Peste doua treimi dintre locuitorii Uniunii Europene locuiau in gospodarii proprietate personala in 2020, insa media este ridicata de tarile din blocul estic.
Diferentele sunt majore intre statele membre, cele mai mari cote de proprietate fiind consemnate in Romania (96 % dintre romani detineau locuinta), Slovacia (92 %), Croatia si Ungaria (ambele 91 %), potrivit ultimelor date publicate de Eurostat.
In medie, in 2020, 70 % din populatia UE locuia intr-o gospodarie care isi detinea locuinta, in timp ce restul de 30 % locuia in locuinte inchiriate.
Cele mai mici cote de proprietate au fost inregistrate in Germania – 50%, urmata de Austria – 45% si Danemarca – 41%
Apartamente versus case
Putin peste jumatate din populatia UE locuieste intr-o casa, dar si aici exista diferente mari intre statele membre.
In UE, in 2020, 53 % din populatie locuia intr-o casa, in timp ce 46 % locuia intr-un apartament (1 % locuia in alte locuri de cazare, cum ar fi barci, dube etc.).
Irlanda (92 %) a inregistrat cea mai mare pondere a populatiei care locuieste intr-o casa, urmata de Croatia (78 %), Belgia (77 %) si Tarile de Jos (75 %).
Romania se afla peste media europeana: 65,9% din populatie traieste in case si 34,1% in apartamente.
Casele sunt dealtfel cele mai comune in peste doua treimi din statele membre. Cele mai mari cote pentru apartamente au fost observate in Spania (66 %), Letonia (65 %), Estonia (61 %), Grecia si Lituania (ambele 59 %).
In orase, 72 % din populatia UE locuia intr-un apartament si 28 % intr-o casa. Pentru orase si suburbii, proportiile au fost de 59 % dintre persoanele care locuiesc intr-o casa si 41 % intr-un apartament, in timp ce in mediul rural 82 % din populatie locuia intr-o casa si doar 18 % intr-un apartament.
Pretul locuintelor a crescut cu 26%, al chiriilor cu 14%
Preturile locuintelor au crescut cu 26 % in UE intre 2010 si 2020, cu o tendinta ascendenta constanta din 2013, care a consemnat cresteri deosebit de mari intre 2015 si 2020.
Majorari de preturi au fost inregistrate in 23 de state membre, cele mai mari cresteri fiind observate in Estonia (+108 %), Ungaria (+91 %), Luxemburg (+89 %), Letonia (+81 %) si Austria (+77 %), in timp ce scaderi s-au inregistrat in Italia (-15 %). %), Spania (-5 %) si Cipru (-4 %).
Si in privinta chiriilor a existat o crestere constanta in UE intre 2010 si 2020 – in total 14 % pe toata perioada.
S-a inregistrat o crestere in 25 de state membre si o scadere in doua. Cele mai mari cresteri au fost inregistrate in Estonia (+145 %), Lituania (+107 %) si Irlanda (+63 %), in timp ce scaderi au fost observate in Grecia (-25 %) si Cipru (-5 %).
Inflatia intre 2010 si 2020 a evoluat similar chiriilor, cu o crestere totala de 14 %. A existat inflatie in toate statele membre in aceasta perioada, cu cresteri de 20 % sau mai mult in Ungaria si Romania (ambele +26 %), Estonia (+25 %), Cehia, Lituania si Austria (toate +20 %).
Cele mai mici cresteri ale preturilor au fost observate in Grecia (+2 %), Irlanda si Cipru (ambele +5 %).
Costurile cu intretinerea casei
Costurile intretinerii locuintelor in comparatie cu media UE difera semnificativ intre statele membre. Cele mai mari costuri cu locuinta in 2020 in comparatie cu media UE s-au inregistrat in Irlanda (84 % peste media UE), Danemarca (66 % peste) si Luxemburg (64 % peste media).
Pe de alta parte, cele mai scazute au fost observate in Bulgaria (65 % sub media UE) si Polonia (61 % mai jos).
Intre 2010 si 2020, nivelurile preturilor cu intretinerea locuintelor in comparatie cu media UE au crescut in 16 state membre, au ramas stabile in trei si au scazut in opt.
Cele mai mari cresteri au fost observate in Irlanda (de la 17 % peste media UE la 84 % peste media UE) si Slovacia (de la 44 % sub media UE la media UE) si cele mai mari scaderi in Grecia (de la 8 % sub la 32 % sub media UE) si Cipru (de la 8 % mai jos la 26 % mai jos).
Si pretul noilor locuinte a crescut in UE in perioada 2010 -2020, mai ales incepand cu 2016. Majorarea medie pentru toata perioada a fost de 17%.
Intre statele membre, cele mai mari cresteri au fost consemnate in Ungaria (+63 %), Romania (+49 %), Letonia (+46 %) and Lituania (+39 %).
Grecia a fost singurul stat membru care a consemnat o scadere a preturilor pentru locuintele noi, de minus 6 %.
